Германия

Юлия Погорелова 21.06.2011
По материалам: www.kommersant.ru

Инвестициям в недвижимость Москвы или Санкт-Петербурга можно вполне подобрать альтернативу в европейских столицах. При этом за меньшие деньги можно найти аналогичную квартиру не только в Восточной Европе, но и в Лондоне или Париже. А с учетом туристической привлекательности крупных европейских городов неплохим бонусом при такой покупке может стать доход от сдачи объекта в аренду.

Недвижимость в столицах и крупных городах всегда более интересна с точки зрения инвестиций, поскольку она ликвидна. В зависимости от целей, с которыми приобретается объект, и, естественно, от финансовых возможностей покупателя и стоит выбирать объект для покупки. К тому же цены на многих европейских рынках демонстрируют положительную динамику. Следовательно, можно рассчитывать на получение прибыли не только от сдачи объекта в аренду, но и от его перепродажи. По данным компании Knight Frank, в 2010 году среди европейских городов наибольший рост показала недвижимость Хельсинки (18%), Парижа (15%), Лондона (10%), Женевы (9%), Берлина (7%).

3 июня 2011

Чтобы купить дом или квартиру в другой стране, надо знать порядок оформления сделки. Участник Сообщества Елена Вайберт рассказывает E-xecutive, как правильно провести процедуру покупки или продажи недвижимости в Германии, какие «подводные камни» приготовило немецкое законодательство россиянам и что за варианты вы можете выбрать.

16 мая 2011

О ситуации на российском рынке недвижимости мы хорошо наслышаны. Немало знаем и о жилье в жарких странах: приобретение «дачи» на берегу моря может быть весьма выгодно. А как дела обстоят в Европе? В столице Германии в частности? Этот рынок привлекает все большее внимание инвесторов со всего мира, утверждает Елена Вайберт.

Создание финансовой платформы для обучающихся в Европе детей

Уровень цен на обучение в Германии один из самых низких в Европе. Дипломы старейших престижных университетов, практика в ведущих мировых компаниях и приобретенный бесценный опыт открывают прекрасные возможности для построения карьеры в рамках европейского сообщества. Бизнес на базе недвижимости создаст стабильную финансовую платформу для жизни Ваших детей.

При составлении инвестиционного плана, рекомендуется обратиться к финансовому консультанту. Только он сможет составить перспективный финансовый план, учитывая все нюансы объекта и системы налогообложения конкретного района расположения, поможет оптимизировать налоговую нагрузку и даст подробные разъяснения. Поэтому приведенное ниже описание налогообложения носит общий характер и требует уточнения деталей в каждом индивидуальном случае.

Торговые объекты

Торговые объекты в Германии представлены супермаркетами, торговыми центрами, объектами формата street-retail.

Инвестиционный рейтинг Германии попадает в сегмент: «B I», что соответствует значению «B» по шкале потенциала и «I» по шкале рисков. Таким образом, мы оцениваем Потенциал вложений в недвижимость Германии как относительно высокий, т.е. выше, чем потенциал вложения в рынок России. Риски, т. е. возможные потери от первоначальных инвестиций, существенно ниже российских и составляют от 0 до 10%.

Стоимость жилья и арендные ставки в секторе жилой недвижимости в Германии изменяются по-разному в зависимости от региона. Мюнхен по-прежнему привлекает арендаторов жилой недвижимости, на первые позиции по доходности инвестиций в недвижимость выходят прилегающие к центру с востока и севера районы . Устойчивый рост цен на жилую недвижимость демонстрируют Восточные и Северо-восточные районы Мюнхена.