Испания

16 апреля 2012

Несмотря на то что Мадрид является столицей Испании и находится в самом сердце королевства, мало кому приходит в голову мысль купить испанскую недвижимость именно здесь. Ведь российскими покупателями Испания воспринимается в первую очередь как страна-курорт, и все взгляды обращены на побережье. И, надо сказать, совершенно напрасно!

Не только пляжи

Безусловно, все зависит от целей приобретения апартаментов, квартиры или виллы. Недвижимость на морском берегу (в Испании это такие курорты как Льорет-дель-Мар, Плайя-де-Аро, Аликанте, Марбелья, Малага и другие) приобретается, в первую очередь, с целью отдыха. Но надо помнить, что, к примеру, на побережье Коста-Брава купальный сезон начинается примерно в конце апреля; чуть теплее – на юге страны, где чувствуется жаркое дыхание африканских ветров «бочорно». Но все равно купальный сезон в Испании никак нельзя назвать круглогодичным.

17.02.12

В настоящий момент можно сказать, что не все финансовые учреждения предлагают молодым людям ипотеку на улучшенных условиях…

Некоторые банки предлагают обычную ипотеку и ипотеку на улучшенных условиях для тех, кому нет 35 лет. Улучшенные условия, чаще всего, заключаются в том, что срок кредитования составляет от 35 до 40 лет при частичном кредитовании; кроме того, иногда допускается и 100%-е финансирование или даже снижение ставки по кредиту.

22 июня 2011

Уровень налогового бремени в сфере недвижимости - среднеевропейский. Налоги не слишком высоки, но все страну нельзя называть и «налоговым раем»

Для проведения всех операций (покупка недвижимости, оплата всех необходимых налогов и т.д), нерезидентам Испании необходим идентификационный номер иностранца (N.I.E). Многие агентства по продаже недвижимости в Испании оказывают содейстие своим клиентам в процедуре его получения в местной полиции. Также N.I.E. можно оформить в любом консульском отделе Посольства Испании в России.

Купить недвижимость за границей – это полдела. Визы, мультивизы… виды на жительство – вот вторые полдела. Без этого не обойтись – иначе в страну вас никто не пустит, а из-за просроченных документов случаются неприятности. С какими еще бюрократическими процедурами придется столкнуться россиянам - обладателям недвижимости в популярных курортных странах, - сегодня мы постараемся это выяснить.