Грамотно дауншифтим из Москвы в тропики

15 июня 2011

Зимой, осенью и, пожалуй, ранней весной жители отдельных регионов России все чаще задумываются о бегстве в теплые края. Кто-то мечтает уйти в отпуск и провести неделю под пальмами, на берегу океана, а кто-то всерьез планирует провести там не неделю или две, а пару-тройку лет. А потом - как пойдет, с фатализмом думают будущие "перелетные птицы".

Причин, которые толкают наших сограждан на переезд в заморские страны, хватает: вечное лето, море, относительная дешевизна жизни, изобилие тропических фруктов или свежей рыбы. Сложнее всего устоять перед соблазном жителям столицы, ведь мало осталось на свете городов, в которых жизнь была бы дороже, чем в Москве. А если прибавить сюда вечную загазованность города, толпы людей в метро и вереницы машин в пробках, постоянный, выматывающий бег в колесе ради карьеры или зарплаты, которая могла бы обеспечить жизнь семьи в одном из самых дорогих городов мира...

На другой чаше весов: квартирный вопрос. Те, кому повезло обладать собственной недвижимостью в Москве, нет-нет, да и задумаются: за стоимость такой квартиры можно не только купить себе жилье в экзотической "стране третьего мира", но и безбедно прожить там несколько лет, нигде не работая и никуда не торопясь. А те, кому с жильем в столице не повезло, наверняка способны перемножить стоимость их аренды на упущенные ими за все эти годы материальные блага и радости жизни. А если подоспела пора обзавестись своим жильем? Московская недвижимость, как и раньше, недосягаемо дорога, и многие задумаются: а стоит ли она того? Это ли та жизнь, которую они хотят предложить своей семье и своим детям?

Бегство в тропики стало одним из новых трендов столицы. Немногие решаются сменить стиль жизни всерьез, но многие с упоением обсуждают такую возможность. "Провела почти весь кризис на Гоа", - рассказывала мне коллега. - "Прямо собрала все свои наличные - и поехала. Бунгало у океана - копейки, свежая еда на рынках - даже дешевле. Сидела в гамаке с ноутбуком и пила коктейли, пока вы все бегали в поисках работы. И денег мне на все хватило. А была бы в Москве, пришлось бы перейти на хлеб и воду, один только транспорт съел бы половину дохода". И мы, разумеется, завидовали ей: вот так рискнуть, броситься в омут, и выплыть оттуда загорелой, отдохнувшей и полной сил. Но одно дело - кризисная зима на Гоа, и совсем другое - переезд в далекую, пугающую Индию с ее национальным колоритом, ее насекомыми, змеями и инфекциями, без перспектив найти там работу и сделать карьеру. Из всех радостей - гамак с видом на океан и коктейли, недорого.

Выбираем страну

Прежде всего, решившись кардинально изменить географию своей жизни, нужно оценить свои финансовые возможности - и границы своей терпимости. Первое поможет вам выяснить, на какую из райских стран вам хватит финансовых возможностей. Второе - сможете ли вы с ней примириться.

Начнем с самого безапелляционного способа дауншифтинга: переезд без капитала, с минимум сбережений, при наличии стабильного, но невысокого дохода, или высокого, но нестабильного. Фильтр недостаточности средств тут же отсекает столь любимые агентствами недвижимости страны Европы: Франция, Испания, Италия, Португалия. В каждой из этих стран можно найти объекты недвижимости по цене от 60 000 евро. Но каждая из этих стран потребует от вас постоянных расходов на европейский образ жизни, а уровень доходов в Европе достаточно высок для того, чтобы эти расходы не казались копеечными.

Самыми, пожалуй, раскрученными из цивилизованных оазисов для переселенцев считаются такие страны, как Турция (для пляжного отдыха) и Португалия (для европейской прописки). Второе место, видимо, по причине недостаточной экзотичности и удаленности от теплых морей, занимают соседние страны - Прибалтика или Чехия. И наконец, замыкает список Черногория, почти славянская по сути своей, но уже достаточно дорогая и обустроенная для жизни перелетных россиян. Все эти страны объединяет одно: высокая стоимость жизни. Любимым способом заработка дауншифтера - сдавать квартиру в Москве и жить на разницу - вы, пожалуй, не обойдетесь. Разве что квартира эта - с видом на Кремль.

Для того, чтобы жить в европейской, пусть и самой дешевой стране, необходимо иметь постоянный источник дохода, то есть - работу, которую вы можете делать удаленно. И зарплата должна начинаться от $1500, варьируясь в зависимости от страны проживания. Вы скажете, что за такие деньги можно жить и в Москве. Что ж, это действительно так. Но переселенцы, выбирающие Европу, едут не за дешевизной, а за другим качеством жизни. Свежие продукты, теплый климат и ласковое море - вот то, что привлекает россиян в этих странах.

Хорошим предложением для тех, кто мечтает о тропиках, может стать по-настоящему экзотическая страна: Таиланд, Индия, Шри-Ланка. Самые отчаянные из переселенцев осваивают новые рубежи - например, Вьетнам. Все эти страны объединяет несколько общих факторов: низкая стоимость жилья (от аренды до покупки), низкая стоимость жизни (минимальные цены на предметы первой необходимости, технику, продукты) и... минимальный уровень жизни. Последнее часто вызывает проблемы у переселенцев.

В самом деле, за пределами лубочных фотографий с великолепными видами, на обочине туристического мейнстрима оказывается стандартный азиатский стиль жизни. Антисанитария - по нашим, российским меркам, примитивизм там, где мы привыкли обходиться с большим количеством церемоний, отсутствие необходимого набора культурных и интеллектуальных развлечений. А еще... змеи, пауки, муравьи и москиты, экзотические инфекции и причуды климата, к которым переселенцу из северных стран придется привыкать.

Работа в Москве, жизнь на Гоа

...или в любом другом райском местечке с низкими ценами. Удаленная работа - обычное для столицы дело, многие специалисты - копирайтеры, журналисты, дизайнеры, программисты - работают удаленно, даже не уезжая из своих городов. Поэтому подобный вариант кажется им вполне реальным. Так оно, в принципе, и есть, но есть и нюансы.

1. Необходимость иметь налаженный канал связи: вам придется забыть о таком простом и удобном средстве связи, как телефон, городской или мобильный. Слишком уж это дорого - звонить из Таиланда или в Таиланд. Если ваш работодатель консервативен, это может стать для вас серьезной проблемой или весомой статьей расхода. Если же договориться с начальством можно, лучше сделать это заранее, до отъезда. Оговорить примерное время связи (не забывая о разнице во времени), выбрать устраивающий всех способ - Skype, ICQ или обычная электронная почта.

2. Позаботиться об организации рабочего места: в маленькой рыбацкой деревушке на Гоа может и не оказаться доступа к сети Интернет. А вот в огромном мегаполисе, таком, как Бангкок и Дели, найдется Интернет, но не будет моря под окнами. Подходящий вариант, устраивающий вас со всех точек зрения, лучше присмотреть заранее. Или иметь временную базу с доступом к сети на период поисков постоянного съемного жилья. Кроме сети Интернет, вам понадобится работающий компьютер, а также клавиатура с русской раскладкой. Остальные нюансы, связанные с организацией рабочего места, опциональны, и вам самому нужно их определить - и позаботиться о них.

3. Договориться с работодателем о способе оплаты вашего труда. В силу известных причин вы не сможете забирать зарплату лично, и вам придется либо организовать передачу денег на банковскую карту непосредственно работодателем, либо - договориться с кем-то, кто возьмет эту обязанность на себя.

От чего нельзя подстраховаться, но о чем всегда следует помнить, работая фрилансером в теплых краях? Прежде всего, о том, что работа - увы, величина непостоянная. От сокращений, увольнений и понижений зарплаты никто не застрахован. А найти новую работу, находясь на побережье Индийского океана, не так просто.

Бунгало за квартиру

Не менее популярный способ избавиться от всех забот и хлопот - сдать квартиру в Москве или Санкт-Петербурге. Или в курортном городе, таком, как Сочи. Арендные ставки в остальных российских городах недостаточно высоки для того, чтобы можно было обеспечить себе безбедное существование - даже на Гоа. Стоимость ежемесячной аренды вашей квартиры должен покрывать стоимость аренды жилья в другой стране, стоимость стандартного продуктового набора, стоимость одежды, обуви и средств гигиены. Добавьте к этому расходы на интернет, на поездки, на отдых и посещение ресторанов и клубов, если вам это необходимо. И подсчитайте, хватит ли у вас на это средств. К счастью, средняя стоимость жизни в самых популярных у дауншифтеров местах давно известна. Поэтому выбор вы сможете сделать с открытыми глазами. Таиланд, Гоа, Болгария или даже Вьетнам готовы принять собственников московских "однушек".

О чем стоит позаботиться заранее, сменив офисные будни на бесконечный праздник?

1. Перед тем, как уезжать за границу хотя бы на год, нужно найти надежных арендаторов. Поскольку вас не будет в стране длительное время, арендаторы действительно должны быть надежными. Лучше всего остановить свой выбор на знакомых, или арендаторов, которых вам могут порекомендовать друзья или знакомые. Необходимо заранее оговорить сроки, чтобы не оказалось, что уже через пару месяцев вам придется искать новых съемщиков откуда-нибудь из Болгарии.

2. Оплата за квартиру - кто и как будет передавать деньги за границу? Проще всего договориться с самими съемщиками, обязав их не только самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, но и передавать деньги за аренду на вашу банковскую карту. Этот вопрос стоит решить заранее.

3. За сданной в аренду квартирой нужно присматривать, случиться с ней может все, что угодно. От пожара до пересдачи внаем команде гастарбайтеров. Гораздо реже, но все же случается и незаконный отъем недвижимости у владельцев. Для того, чтобы обезопасить себя от подобных рисков, нужно найти того, кто возьмет на себя хлопоты по периодической проверке квартиры. Это могут быть друзья и родственники, и крайне желательно поощрить их материально - чужая работа, которая не приносит ничего, кроме проблем, быстро надоедает даже близким людям.

Продать все и купить себе райскую жизнь

И наконец, последний, самый радикальный вариант - продать московскую квартиру и купить недорогой домик у моря, прожив остаток жизни на остальные деньги, полученные за столичную недвижимость. Однако это уже совсем другой случай, который мы рассмотрим подробнее уже в ближайшее время. Следите за нашими новыми выпусками!