Прежде чем приобрести зарубежную недвижимость...

Сейчас не самое лучшее время для приобретения недвижимости. Мировая экономическая и политическая структура трещит по швам. Мир похож на бурлящий котел, который может взорваться в любой момент в любом месте. Такие некогда традиционно спокойные и миролюбивые страны, соблазнявшие еще совсем недавно ласковым теплом и улыбчивым гостеприимством местных жителей, с казавшейся некогда устойчивой и спокойной политической обстановкой, сейчас находятся на грани гражданской войны в худшем случаи или в неуверенном экономическом ступоре в лучшем случае. Тот кто еще вчера радовался, казалось удачному, приобретению дома или квартиры в совсем недавно райском уголке теперь прилагая неимоверные усилия не может продать свое недвижимое  имущество даже со значительным дисконтом.

Что будет завтра не знает никто и все таки многим из нас (и это видно по тому количеству выставок посвященных зарубежной недвижимости которые проходят у нас и по тому количеству посетителей которые их посещают) хочется своего кусочка счастья, выраженного в крайней степени материального проявления, и хочется именно сейчас, а не потом… и у каждого свое представление об этом волшебном месте. Если ваше желание настолько велико, что вы не в состоянии ему противостоять имейте в виду хотя бы
следующее.

Не стоит посмотрев красочный рекламный буклет тут же бросаться покупать свою, как вам кажется, так ярко представленную мечту.
Прежде чем приобретать недвижимость для себя или для своих близких (детей, родителей и т.п.) на длительный срок  неплохо бы обдумать лично, а потом обсудить и с теми у кого вы собираетесь приобретать недвижимость (в данном случае имеются в виду порядочные и ответственные риэлторы которые есть на нашем рынке) следующие факторы:

1. Политическая стабильность.
Как, казалось бы, тепло комфортно и недорого жить в Египте. Как дешево стоит недвижимость в этой стране... и какой результат мы видим в настоящий момент

2. Экология.
Учтите, что экология это не только чистый воздух, вода, отсутствие вредных производств, свалок и наличия где-то неподалеку свинофермы (и такое тоже бывает). Не стоит также забывать и о таких вещах, как исторические сложившиеся очаги болезней (эболы, малярии, чумы, холеры и т.п.) и прочих местных не особо афишируемых экологически "сомнительных" факторах.

3. Климат.
Это не только среднегодовая комфортная температура, но и вероятные тропические дожди, песчаные бури, невыносимая жара в тот низкий сезон, в который вы ни разу не бывали в предполагаемом месте приобретения недвижимости.

4. Возможные природные катаклизмы - такие как цунами, ураганы, землетрясении, затопления, извержения, сели, оползни, пожары и как часто они происходят. С большим любопытством я бы посмотрел геофизические карты, поинтересовался сейсмической активности региона, уровнем и территориями которые подвергались или могут подвергаться затоплению, сходу лавин, селевых потоков.

5. Неплохо поинтересоваться перспективами изменения климата, ландшафта, экологии выбранных мест с горизонтом 20-50 лет. А что, собственно, может произойти за такой срок?
 -  например затопление в связи с потеплением и подъемом уровня мирового океана. Ведь через 20-30 лет первая береговая линия в некоторых местах может просто исчезнуть.
 -  эррозия почвы (некогда красивые сказочные места превращались в пустыню и происходило это втечении очень короткого срока), заболачивание, засоление, возможно также строительство крупного промышленного предприятия в этих местах (а почему нет?)

6. Флора и фауна.
Наличие опасных растений и животных (о которых обязательно должны знать вы и ваши любопытные дети)

7. Важно также проявить интерес к национальным традициям, которые могут оказаться неожиданными и недопустимыми лично для вас.

8. Насколько развито и доступно (финансово) медицинское обслуживание.

9. Обязательно нужно поинтересоваться уровнем преступности и наиболее опасными в криминальном плане районах, уровне жизни местного населения, размерах коммунальных платежей и налогах, тем как развит сервис и инфраструктура (детские сады, школы, спорткомплексы и т.п.).

Если вы все это разузнали, взвесили, подсчитали и решили сделать покупку - удачи вам и больше радости в этой прекрасной жизни!

Марк Джумагулов // Realty Overseas.ru